Makler Birkenwerder 2018-10-19T07:39:48+00:00

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Die Briese und drei Seen

Herzlich willkommen in Birkenwerder!


Birkenwerder ist ein ruhiger, ursprünglicher Ort im Grünen und nur einen Katzensprung nördlich von der Weltmetropole Berlin gelegen.

Die Briese – ein Nebenfluss der Havel – verläuft durch das Ortszentrum. Der Briesesee, der Boddensee und der Mönchsee sind beliebte Ausflugsziele.

Namentlich wurde Birkenwerder im Jahre 1355 erstmals erwähnt und war als Kirchen- und Mühlenstandort in der Umgebung ein bedeutender Ort.

Die industrielle Entwicklung begann im Jahre 1840 mit dem Bau von Ziegeleien, 1877 wurde der Bahnhof Birkenwerder eröffnet, mit Anbindung an die Berliner Nordbahn und Anschluss nach Berlin.

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Basisinformationen Gemeinde Birkenwerder
Landkreis: Oberhavel
Postleitzahl: 16547
Einwohner: 8.017
Wohnplätze: Birkenwerder Nord, Kolonie Briese und Lindenhof
Homepage: http://www.birkenwerder.de/
Verkäufe¹: 25 unbebaute, 50 bebaute Grundstücke. 8 Eigentumswohnungen
Bodenrichtwerte¹: 77,- bis 230,- € pro m² (Wohnen)
GFZ¹: 0,2 – 0,3 bei offener Bauweise
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel,
Grundstücksmarktbericht 2017 Landkreis OHV.
Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

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Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bauland im Landkreis Oberhavel

Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²):

Jahr Grundstücksmarktbericht: 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Birkenwerder 73 – 110 61 – 110 61 – 130 65 – 150 65 – 145 77 – 230
Fürstenber/Havel 4 – 69 4 – 27 4 – 31 5 – 31 6 – 33 7 – 36
Glienicke/Nordbahn 84 – 160 105 – 185 115 – 120 150 – 270 180 – 300 350
Gransee & Gemeinden 5 – 41 5 – 31 5 – 29 6 – 53 7 – 44 8 – 50
Hennigsdorf 93 – 155 105 – 165 105 – 165 105 – 170 135 – 185 175 – 230
Hohen Neuendorf 60 – 130 63 – 160 70 – 160 75 – 160 85 – 190 100 – 335
Kremmen 7 – 60 9 – 60 7 – 60 8 – 58 8 – 65 9 – 86
Leegebruch 50 – 85 57 – 59 56 – 62 62 – 90 75 – 110 135
Liebenwalde 8 – 61 8 – 61 8 – 61 9 – 61 9 – 61 10 – 49
Löwenberger Land 5  – 61 5 – 61 5 – 61 6 – 61 7 – 69 8 – 92
Mühlenbecker Land 27 – 160 27 – 150 29 – 150 30 – 185 37 – 220 44 – 375
Oberkrämer 18 – 105 18 – 100 15 – 84 16 – 84 18 – 120 23 – 125
Oranienburg 16 – 96 16 – 100 16 – 100 20 – 130 23 – 170 29 – 200
Velten 40 – 100 53 – 100 53 – 95 58 – 95 58 – 95 58 – 120
Zehdenick 5  – 43 5 – 39 5 – 38 6 – 59 7 – 57 8 – 55
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2012 bis 2017 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

Angel-Verein “Gründling” 1939 e.V.(www.angelverein-birkenwerder.de), CVJM Nordbahn e.V.(www.cvjm-nordbahn.de), BBC 1908 e.V. (Birkenwerder Bassport-Club, www.bbc08.de), DAV “OG Nord” Birkenwerder e.V.(www.angelverein-og-nord-birkenwerder.de), Domino e.V. (www.domino-world.de), Freunde und Förderer der Kita “Birkenpilz” e.V.(www.kita-birkenpilz.de), Kampfsportverein German Ving Tsun Kung Fu Federation e.V.(www.vingtsun-klassisch.de), Handel- und Gewerbetreff Birkenwerder e.V.(www.hgt-birkenwerder.de), Kammermusikfreunde Birkenwerder e.V.(www.kmfb.de), Motorwassersportclub Birkenwerder e.V.(www.mc-birkenwerder.de), Ruderverein Birkenwerder e.V.(www.rv-bkw.de), Sportschützenverein Birkenwerder e.V.(www.ssv-birkenwerder.de), SV Gründ-Weiß Birkenwerder (www.leichtathleti-birkenwerder.de), Umweltverband Birkenwerder-Hohen Neuendorf e.V.(www.umweltverband-bhn.de), Verband der Garten- und Siedlerfreunde Oberhavel e.V.(www.vgs-oberhavel.de), Verein zum Schutz des Briesetales u. der Havelwiesen e.V.(www.briesetal-verein.de), Verein zur Förderung der ehem. Olympischer Sportarten e.V.(www.retrolympics.de), Waldschule Briesetal e.V.(www.waldschule-briesetal.de).

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1992 hat die Asklepios-Gruppe das Bezirkskrankenhaus Birkenwerder übernommen. Ursprünglich wurde das Gebäude 1898 als Sanatorium in Betrieb genommen.

Der Boddensee ist ein beliebtes Ausflugsziel und dient der Naherholung.

Das Rathaus Birkenwerder beherbergt die gesamte Gemeindevertretung.

Ihr Makler Birkenwerder: Der Immobiliensekretär

  • Makler Birkenwerder - Asklepios Kliniken Birkenwerder
  • Makler Birkenwerder - Boddensee
  • Makler Birkenwerder - Rathaus Birkenwerder

Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:

Was ist meine Immobilie wert?


Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.

Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.

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Online oder Besuch vor Ort.


Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.

Alternativ können die Daten auch persönlich entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:

“Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”

Wertermittlung…

Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:

Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Velten und Zehdenick.

Makler Birkenwerder. Der Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache, denn es kommt auf die Details an: Ansprechendes und informatives Exposé, wie kommt bei Besichtigungen das Objekt an und wurden alle wichtigen Vertragsklauseln berücksichtigt? Häufig wird Komplexität und Aufwand beim Immobilienverkauf unterschätzt. Mit einem Makler Birkenwerder an Ihrer Seite verbessern sich nicht nur die Chancen auf einen optimalen Preis aus Immobilien bewerten, professionelle Unterstützung bei allen Verkaufsschritten ist mit Makler Birkenwerder inklusive. Der Immobiliensekretär – Marcus Krause Immobilien hilft Ihnen bei allen Schritten von der Preisfindung bis hin zum Vertragsabschluss und die rechtswirksame Übergabe der Immobilie und sorgt dafür, das typische Fehler beim Verkauf vermieden werden.