Makler Oberhavel 2018-12-07T08:27:03+00:00

Makler Oberhavel • Immobilie bewerten • verkaufen • vermieten • tauschen

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Zwischen Weltmetropole & Naturidyll

Herzlich willkommen in Oberhavel!


Im Rahmen der brandenburgischen Gebietsreform hatte der Landkreis Oberhavel seine Geburtsstunde im Dezember 1993.

Oberhavel erstreckt sich von der nördlichen Landesgrenze Berlins bis nach Mecklenburg-Vorpommern.

Von Nord nach Süd erstreckt sich die obere Havel mit ihren vielen Kanälen und zahlreichen Seen, dieser Teil der Havel stand Pate für die Bezeichnung des Landkreises.

Zu den stärksten Wirtschaftsbranchen im Landkreis zählen unter anderem: Schienenverkehrstechnik, Biotechnologie und Life Science, Tourismus, Kunststoffe/Chemie, Metall, Logistik und Automotive.

Makler Oberhavel: Der Immobiliensekretär • Marcus Krause Immobilien.

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Basisinformationen Landkreis Oberhavel
Bundesland: Brandenburg
Einwohner: 208.639
Kreisstadt: 16515 Oranienburg
Landrat: Herr Ludger Weskamp (SPD)
Homepage: https://www.oberhavel.de
Flächennutzung¹: 86% Vegetation, 7% Siedlung, 4% Verkehr, 3% Gewässer
Baugeschehen¹: 727 Genehmigungen (Wohnen)
∅ Kaufpreis¹: 239.000 € je Kauffall beb. Grundstück
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel,
Grundstücksmarktbericht 2017 Landkreis OHV.
Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

Die Seite Makler Oberhavel ist ein Service von: Der Immobiliensekretär • Marcus Krause Immobilien.

Die Tätigkeitsschwerpunkte sind der Verkauf, die Vermietung, sowie die Finanzierung von privaten und gewerblichen Immobilien im Landkreis Oberhavel als bekennender Makler Oberhavel. Der Schwerpunkt im Bereich der Wohnimmobilien sind:

unbebaute und bebaute Grundstücke im Innen- als auch im Außenbereich liegend, Wohnungen und Eigentumswohnungen, Teileigentum, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte, sowie Zinshäuser.

Das Aufgabengebiet im Bereich Gewerbeimmobilien in der Eigenschaft als Makler Oberhavel umfasst Grundstücke, Büro- bzw. Gewerberäume und Ladengeschäfte, Praxisflächen,  Gastronomie und Hotel, Lagerhallen und Industriestandorte, Garagen & Stellplätze, sowie landwirtschaftliche & forstwirtschaftliche Fläche im gesamten Landkreis Oberhavel.

Der Immobiliensekretär • Marcus Krause Immobilien bietet Ihnen als Makler Oberhavel viele Vorteile und unterscheidet sich im wesentlichen zu anderen Maklern bzw. Maklerunternehmen wie folgt:

• Im Verkauf und in der Vermietung ist im Rahmen der selbst aufgestellten Verhaltensregeln unter anderem die Betreuung auf bis zu 10 Objekte gleichzeitig bis zum erfolgreichen Abschluss begrenzt. Hierdurch wird auch sichergestellt, dass jedes vertragliche Immobilienangebot zu 100 Prozent begleitet werden kann und der Vertrieb mit voller Leistung und höchster Individualität bis zur Übergabe erfolgt.

• Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Übergabe, somit keine wechselnden Ansprechpartner. Jede Immobilie ist für den Immobiliensekretär Chefsache.

• Persönliche und informelle Gespräche sowie Verhandlungen können nach Terminvereinbarung bei Ihnen vor Ort im gesamten Landkreis Oberhavel, aber auch im Makleroffice Sonnengarten Glienicke in 16548 Glienicke-Nordbahn, Eichenallee 8 / Ecke Ahornallee, erfolgen.

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Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bauland im Landkreis Oberhavel

Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²) – ein Service von Makler Oberhavel:

Jahr Grundstücksmarktbericht: 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Birkenwerder 73 – 110 61 – 110 61 – 130 65 – 150 65 – 145 77 – 230
Fürstenber/Havel 4 – 69 4 – 27 4 – 31 5 – 31 6 – 33 7 – 36
Glienicke/Nordbahn 84 – 160 105 – 185 115 – 120 150 – 270 180 – 300 350
Gransee & Gemeinden 5 – 41 5 – 31 5 – 29 6 – 53 7 – 44 8 – 50
Hennigsdorf 93 – 155 105 – 165 105 – 165 105 – 170 135 – 185 175 – 230
Hohen Neuendorf 60 – 130 63 – 160 70 – 160 75 – 160 85 – 190 100 – 335
Kremmen 7 – 60 9 – 60 7 – 60 8 – 58 8 – 65 9 – 86
Leegebruch 50 – 85 57 – 59 56 – 62 62 – 90 75 – 110 135
Liebenwalde 8 – 61 8 – 61 8 – 61 9 – 61 9 – 61 10 – 49
Löwenberger Land 5  – 61 5 – 61 5 – 61 6 – 61 7 – 69 8 – 92
Mühlenbecker Land 27 – 160 27 – 150 29 – 150 30 – 185 37 – 220 44 – 375
Oberkrämer 18 – 105 18 – 100 15 – 84 16 – 84 18 – 120 23 – 125
Oranienburg 16 – 96 16 – 100 16 – 100 20 – 130 23 – 170 29 – 200
Velten 40 – 100 53 – 100 53 – 95 58 – 95 58 – 95 58 – 120
Zehdenick 5  – 43 5 – 39 5 – 38 6 – 59 7 – 57 8 – 55
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2012 bis 2017 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

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Unberührte Natur und Landwirtschaft zeichnet den Lebensraum Oberhavels aus. 40 Prozent der Fläche wird von der Landwirtschaft gepflegt.

Die Seenlandschaft in Oberhavel ist mit über 170 Seen einzigartig und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung an.

Ehemaliges und saniertes Industriebauwerk in der Stadtmitte von Velten, heute Firmensitz der Stadtwerke Velten.

Ihr Makler Oberhavel: Der Immobiliensekretär

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Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:

Was ist meine Immobilie wert?


Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.

Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär, tätig als Makler Oberhavel, können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.

Eine von mir erstellte Wertermittlung Immobilie ist konform nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), wie sie beispielsweise von Architekten, Ingenieuren und Finanzberatern verlangt wird. Nutzen Sie meinen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie inkl. unverbindlichem Informationsgespräch. Für Sie entstehen keine Kosten.

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Sie haben die Wahl!

Online oder Besuch vor Ort.


Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.

Alternativ können die Daten auch persönlich in meiner Eigenschaft als Makler Oberhavel entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:

“Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”

Wertermittlung…

Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:

Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg und Zehdenick.

Sie befinden sich hier: Informationen zum und über den Landkreis Oberhavel, sowie zu Immobilienthemen, Seite Makler Oberhavel.