Makler Oranienburg 2018-11-29T18:37:01+00:00

Makler Oranienburg • Immobilie bewerten • verkaufen • vermieten

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Kreisstadt im Norden Brandenburgs

Herzlich willkommen in Oranienburg!


Das Schloss Oranienburg – um 1652 errichtet – war Namensgeber für die heutige Kreisstadt des Landkreises Oberhavel: Oranienburg.

Oranienburg liegt an der Havel und ist vom Berliner Zentrum etwa 35km entfernt. Im Juni 2016 feierte die Stadt ihre 800 jährige Stadtgeschichte.

Folgende Wohnplätze bestehen in Oranienburg: Albertshof, Alte Schäferei, Altstadt, Amalienhof, Anglersiedlung, Annagarten, Annahof, Ausbau Rickbyhl, Ausbau Siedlung, Bernöwe, Dameswalde, Eden, Fichtengrund, Försterei Neuholland, Forsthaus, Friedenthal, Glashütte, Grabowsee, Kolonie Marx, Kuhbrücke, Lehnitzschleuse, Luisenhof, Neu-Friedrichsthal, Neustadt, Oranienhof, Pinnower Schleuse, Rehmate, Schmachtenhagen-Ost, Schmachtenhagen-Süd, Schmachtenhagen-West, Schmachtenhagener Straße, Schweizerhütte, Siedlung am Rahmer See, Süd, Summter Chaussee, Teerofen, Tiergarten, Tiergartenschleuse, Triftwegsiedlung, Upstall, Weiße Stadt, Wilhelmsthal und Wittenberg.

Makler Oranienburg: Der Immobiliensekretär – Marcus Krause Immobilien.

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Basisinformationen Stadt Oranienburg, Kreisstadt Landkreis Oberhavel
Bundesland: Brandenburg
Postleitzahl: 16515
Einwohner: 43.982
Ortsteile: Stadtgebiet (Kerngebiet) Oranienburg, Friedrichsthal, Germendorf, Lehnitz, Malz, Sachsenhausen, Schmachtenhagen, Wensickendorf und Zehlendorf.
Homepage: https://www.oranienburg.de
Verkäufe 2017¹: 163 unbebaute, 266 bebaute Grundstücke. 76 Eigentumswohnungen
Bodenwerte 2017¹: 29,- bis 200,- € pro m² (Wohnen)
GFZ¹: 0,2 – 0,6 bei offener Bauweise
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel,
Grundstücksmarktbericht 2017 Landkreis OHV.
Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

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Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bauland im Landkreis Oberhavel

Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²):

Jahr Grundstücksmarktbericht: 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Birkenwerder 73 – 110 61 – 110 61 – 130 65 – 150 65 – 145 77 – 230
Fürstenber/Havel 4 – 69 4 – 27 4 – 31 5 – 31 6 – 33 7 – 36
Glienicke/Nordbahn 84 – 160 105 – 185 115 – 120 150 – 270 180 – 300 350
Gransee & Gemeinden 5 – 41 5 – 31 5 – 29 6 – 53 7 – 44 8 – 50
Hennigsdorf 93 – 155 105 – 165 105 – 165 105 – 170 135 – 185 175 – 230
Hohen Neuendorf 60 – 130 63 – 160 70 – 160 75 – 160 85 – 190 100 – 335
Kremmen 7 – 60 9 – 60 7 – 60 8 – 58 8 – 65 9 – 86
Leegebruch 50 – 85 57 – 59 56 – 62 62 – 90 75 – 110 135
Liebenwalde 8 – 61 8 – 61 8 – 61 9 – 61 9 – 61 10 – 49
Löwenberger Land 5  – 61 5 – 61 5 – 61 6 – 61 7 – 69 8 – 92
Mühlenbecker Land 27 – 160 27 – 150 29 – 150 30 – 185 37 – 220 44 – 375
Oberkrämer 18 – 105 18 – 100 15 – 84 16 – 84 18 – 120 23 – 125
Oranienburg 16 – 96 16 – 100 16 – 100 20 – 130 23 – 170 29 – 200
Velten 40 – 100 53 – 100 53 – 95 58 – 95 58 – 95 58 – 120
Zehdenick 5  – 43 5 – 39 5 – 38 6 – 59 7 – 57 8 – 55
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2012 bis 2017 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

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Bauwerke

• Schloss Oranienburg mit Park, Museum und Orangerie
• St.-Nicolai-Kirche und Herz-Jesu-Kirche
• Blumenthalsches Haus am Schlossplatz (ehemaligs Hofgärtnerhaus)
• Amtshauptmannshaus neben dem Schloss

Denkmäler

• Louise-Henriette-Denkmal von Wilhelm Wolf
• Skulptur des ersten Oranienburger Amtshauptmanns Otto Reichsfreiherr von Schwerin
• Plastik “Die Anklagende” von Fritz Cremer

Gedenkstätte

Die international bekannte und wichtige Gedenkstätte in Oranienburg ist die Gedenkstätte Sachsenhausen. Das Konzentrationslager Sachsenhausen war ein ab 1936 eingerichtetes deutsches Konzentrationslager der Nationalsozialisten. Zwischen 1936 und 1945 waren hier mehr als 200.000 Menschen aus ca. 40 Nationen inhaftiert. Mehrere zehntausend Häftlinge, darunter auch sowjetische Kriegsgefangene, wurden hier ermordet, oder kamen durch Hunger, Krankheiten, Zwangsarbeit und Misshandlungen um. Weitere Informationen: http://www.stiftung-bg.de/gums/de/index.htm

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Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:

Was ist meine Immobilie wert?


Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.

Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.

Eine von mir erstellte Wertermittlung Immobilie ist konform nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), wie sie beispielsweise von Architekten, Ingenieuren und Finanzberatern verlangt wird. Nutzen Sie meinen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie inkl. unverbindlichem Informationsgespräch. Für Sie entstehen keine Kosten.

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Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.

Alternativ können die Daten auch persönlich entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:

“Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”

Wertermittlung…

Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:

Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Velten und Zehdenick.

Makler Oranienburg. Der Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache, denn es kommt auf die Details an: Ansprechendes und informatives Exposé, wie kommt bei Besichtigungen das Objekt an und wurden alle wichtigen Vertragsklauseln berücksichtigt? Häufig wird Komplexität und Aufwand beim Immobilienverkauf unterschätzt. Mit einem Makler Oranienburg an Ihrer Seite verbessern sich nicht nur die Chancen auf einen optimalen Preis aus Immobilien bewerten, professionelle Unterstützung bei allen Verkaufsschritten ist mit Makler Oranienburg inklusive. Der Immobiliensekretär – Marcus Krause Immobilien hilft Ihnen bei allen Schritten von der Preisfindung bis hin zum Vertragsabschluss und die rechtswirksame Übergabe der Immobilie und sorgt dafür, das typische Fehler beim Verkauf vermieden werden.